Podwórka
Jak wydzierżawić od gminy podwórko?
1. W dzierżawę podwórka powinni włączyć się wszyscy właściciele nieruchomości otaczających teren (wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, właściciele prywatni). Jeśli któryś z nich nie jest zainteresowany dzierżawą, pozostali powinny zawrzeć z nim porozumienie określające w jakim stopniu i na jakich zasadach będzie on mógł potem korzystać z takiego terenu.
2. Konieczne jest zintegrowanie wszystkich mieszkańców, zarządców. Najlepiej w działania włączyć radę osiedla, a następnie wybrać przedstawiciela, który będzie reprezentował interesy wszystkich mieszkańców.
3. Mieszkańcy muszą dojść między sobą do porozumienia w kwestii dzierżawy terenu i jego zagospodarowania. Muszą wykonać wstępną koncepcję zagospodarowania. Chodzi o to, by wiedzieli, co chcą zrobić na swoim podwórku tak, by uniknąć późniejszych konfliktów na tle inwestycji.
4. Koncepcję przeanalizują urzędnicy. Pozwoli to oszacować czy i w jakim stopniu gmina wesprze inwestycję. Na tym etapie można dokonać korekty pomysłu, np. zmienić zakres prac.
5. Następnie wspólnoty i inni właściciele nieruchomości muszą podjąć uchwały o przystąpieniu do porozumienia (w którym mieszkańcy wykażą gotowość do zagospodarowania terenu podwórka, późniejszego jego utrzymywania i pokrywania wszelkich kosztów eksploatacji). Powinni także podjąć uchwały o dzierżawie.
6. Zarządcy wspólnot wybierają swojego reprezentanta, który przeprowadzi postępowanie związane z zagospodarowaniem terenu, czyli:
a) dokona uzgodnień ze wszystkimi właścicielami mediów, znajdujących się na terenie podwórza
b) w strefie zabytkowej uzgodnień z plastykiem miejskim i konserwatorem zabytków
c) uzgodnień dotyczących wjazdu na podwórze oraz ewentualnej zgody na zamknięcie podwórza przed dostępem osób z zewnątrz.
d) wykonana koncepcję zagospodarowania, która będzie przedmiotem uzgodnień pomiędzy wspólnotami oraz podstawą wykonania projektu.
7. Zawarcie umowy dzierżawy, w której określone zostaną obowiązki stron i sposób finansowania inwestycji.
Uwaga!
Przystępując do przedsięwzięcia należy pamiętać, że każde podwórko traktowane jest indywidualnie! Na wszelkie uzgodnienia wpływa lokalizacja terenu, powierzchnia, koncepcja zagospodarowania przygotowana przez mieszkańców, itp.
