Remonty

Jak przeprowadzić remont we wspólnocie?

Do przeprowadzenia każdego remontu dotyczącego części wspólnych nieruchomości niezbędna jest zgoda właścicieli wyrażona w uchwale.

Każdy właściciel ponosi nie tylko koszty utrzymania własnego lokalu, ale musi również ponosić wydatki związane z remontami i konserwacją tzw. części wspólnych budynku (m.in. dach, piwnice, elewacja, klatka schodowa).

Koszty remontów pokrywane są przez właścicieli zgodnie z posiadanymi  udziałami w częściach wspólnych nieruchomości. Dopuszcza się trzy formy zapłaty za wykonane remonty:

1. gotówka wpłacona przez właściciela na konto bankowe wspólnoty,

2. zapłata z konta funduszu remontowego

Fundusz remontowy Wspólnoty Mieszkaniowej utworzony zostaje na podstawie podjętej przez członków uchwały. Najczęściej jest to oprocentowane subkonto w banku, w którym Wspólnota posiada konto bankowe służące do obsługi bieżącej.

3. kredyt bankowy

Jeżeli wspólnota nie posiada wystarczających środków na pokrycie kosztów koniecznego remontu ,sfinansować go może z kredytu zaciągniętego w banku. Coraz więcej banków stosuje przyjazną politykę wobec wspólnot i proponuje korzystne warunki. Niezbędna jest decyzja członków wspólnoty w formie uchwały

UWAGA: Gmina Wrocław preferuje zasadę jednorazowej wpłaty i zwolnienia jej  udziału w spłacie kredytów zaciągniętych przez wspólnotę.