ZGŁOŚ AWARIĘ
ZGŁOŚ WOLNY LOKAL
ZGŁOŚ SZKODĘ
ZNAJDŹ ZARZĄDCĘ
71 323 57 00
Facebook-f Linkedin-in Instagram

Wrocławskie

Mieszkania

na rynku od 2007 roku

o nas

o nas

Wspieramy harmonijny rozwój Miasta poprzez profesjonalne gospodarowanie.

0

liczba lokali mieszkalnych

0 km²

powierzchnia terenów zewnętrznych

0 +

lat na rynku

o nas
władze
sygnalista
rodo
deklaracja dostępności
rejestr wniosków

NASZE INWESTYCJE

Zobacz realizowane przez nas inwestycje z finansowaniem krajowym oraz europejskim

ZOBACZ

INWESTYCJE

nieruchomości

Chcemy wzbogacać przestrzeń miasta odgrywając ważną rolę w procesie gospodarowania nieruchomościami

przejdź do mapy

LOKALE UŻYTKOWE I GARAŻE

wykazy
przetargi
warunki udost.

TERENY GMINNE

przetargi

NIERUCHOMOŚCI

dzierżawa

OGRÓDKI WARZYWNO – KWIATOWE

dzierżawa
przetargi

MURALE

warunki udostępniania

TERENY

warunki udostępniania

OGRÓDKI GASTRONOMICZNE

warunki udostępniania

PROGRAM NASZE PODWÓRKO

24 października 2023 r. weszło w życie Zarządzenie nr 11618/23 Prezydenta Wrocławia w sprawie ogłoszenia, przyjęcia i zatwierdzenia Programu pod nazwą „Nasze podwórko” oraz ustalania wysokości stawki czynszu.
Celem programu jest dzierżawa na rzecz mieszkańców/wspólnot mieszkaniowych/spółdzielni mieszkaniowych przylegających do budynków wnętrz podwórzowych lub ich części, celem zagospodarowania na potrzeby mieszkańców jak i zapewnienie częściowego finansowania przez Gminę Wrocław realizowanych na dzierżawionych podwórkach inicjatyw. Program wprowadza możliwość dzierżawy na preferencyjnych warunkach tj. czynsz za 1 zł netto rocznie.
Wniosek o dzierżawę powinien zawierać następujące elementy:
1. określenie celu dzierżawy, tj. np. zagospodarowanie terenu / podwórko w ramach programu pn. Nasze podwórko,
2. mapę z wyraźnie oznaczonym terenem oraz zwymiarowaną powierzchnią dzierżawy,
3. dokładne określenie wnioskowanej nieruchomości (dane geodezyjne działki),
4. kserokopię decyzji o nadaniu NIP Wspólnoty Mieszkaniowej,
5. kserokopię zaświadczenia o nr REGON Wspólnoty Mieszkaniowej,
6. kserokopię/wydruk z KRS podmiotu reprezentującego Wspólnotę Mieszkaniową,
7. kserokopia podjętej uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie udziału w Programie „Nasze Podwórko” oraz zgody na dzierżawę nieruchomości gminnej wraz ze wskazanym przeznaczeniem oraz udzielonym pełnomocnictwem.

AKTUALNOŚCI

Informacje o planowanych konsultacjach, realizowanych strategicznych programach itp

ZOBACZ

AKTUALNOŚCI

strefa mieszkańca

tutaj dowiesz się o wysokości czynszów, spłacisz zadłużenie, oraz poznasz daty planowanych remontów

portal mieszkańca

WINDYKACJA

ULGA W SPŁACIE ZADŁUŻENIA

I ODPRACOWANIA

NAJEM

LOKALU MIESZKALNEGO

CZYNSZE

MIEJSCA ZBIÓRKI ODPADÓW

DZIERŻAWA

PODAJ

STAN LICZNIKA

ZGŁOŚ

LEGALIZACJĘ
WODOMIERZA

PLOMBOWANIE

WODOMIERZA

INFORMACJE DOT.

ROZLICZEŃ ZA MEDIA

Wzór umowy najmu lokalu użytkowego

Wzór umowy najmu garażu

Regulamin przeprowadzania przetargów na najem lokali użytkowych

Regulamin przeprowadzania przetargów na najem garaży

Upoważnienie

Pismo ogólne

Oświadczenie o zamieszkiwaniu w lokalu

Oświadczenie aktualizacyjne

Oświadczenie o osobach zamieszkujących

Odczyt stanu licznika

Wniosek o restrukturyzację zadłużenia

Oświadczenie o osobach zamieszkujących

Wniosek o rozliczenie lokalu po wykupie

Formularz o pomoc de minimis

Oświadczenie o stanie majątkowym

Wniosek o umożliwienie spłaty zadłużenia w formie spełnienia świadczenia rzeczowego

Regulamin rozliczania mediów

Regulamin nieruchomości

ładowanie....

PRACA

Chcesz dołączyć do naszego zespołu? Zobacz nasze aktualne oferty pracy

możkiwość ubezpieczenia na życie

dofinansowanie
do świąt

dofinansowanie
do wypoczynku

dofinansowanie do zajęć sportowych

ZOBACZ

OFERTY PRACY

dane spółki

Wrocławskie Mieszkania sp. z.o.o

Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego

KRS 0000291108
NIP 8982123598
REGON 020610504
Numer konta: 23 1020 5226 0000 6702 0532 4621
Kapitał zakładowy: 56 978 000,00 zł (wpłacony w całości)
Prezes Zarządu – Monika Tendaj-Bielawska
Wiceprezes Zarządu – Jarosław Bogusz

LOKALE UŻYTKOWE I GARAŻE
- Warunki udostępniania

Lokale użytkowe przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej, a także garaże są udostępniane w drodze przetargów organizowanych przez Gminę Wrocław.

Szczegółowe zasady udziału, wymagane dokumenty, kryteria oceny oraz sposób przeprowadzenia przetargu określa regulamin oraz ogłoszenie przetargowe publikowane dla danego postępowania.

Dodatkowych informacji dotyczących przetargów, oględzin lokali, wymogów formalnych oraz procedury zawarcia umowy udziela Zespół Lokali Użytkowych.

Przetarg ustny (licytacja czynszu)

Przetarg ustny polega na ustnej licytacji wysokości miesięcznego czynszu netto.
Wygrywa oferent, który zaproponuje najwyższą stawkę czynszu.
Do wylicytowanej kwoty doliczany jest podatek VAT oraz opłaty eksploatacyjne. Jest to najczęściej stosowana forma przetargu.

Przetarg pisemny ofertowy

Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
W części jawnej komisja ocenia kompletność i zgodność ofert z ogłoszeniem (branża, minimalny czynsz, wymagane dokumenty).
Do części niejawnej przechodzą wyłącznie oferty kompletne i zgodne z warunkami.
W części niejawnej komisja dokonuje oceny punktowej według kryteriów wskazanych w ogłoszeniu.

Wygrywa oferta z najwyższą łączną punktacją, nawet jeśli nie zawiera najwyższej stawki czynszu.

Przetargi pisemne stosowane są głównie dla lokali w atrakcyjnych lokalizacjach oraz tam, gdzie kluczowa jest zgodność działalności z kierunkami rozwoju miasta.

Dzierżawa nieruchomości

Dzierżawa nieruchomości (np. trwałe zajęcie w związku z wykonaniem: Docieplenia ścian budynku, opasek izolacyjnych)
Wniosek o dzierżawę powinien zawierać następujące elementy:

1. określenie celu dzierżawy, tj. np. docieplenie budynku wraz z opaską izolacyjną,
2. mapę z wyraźnie oznaczonym terenem oraz zwymiarowaną powierzchnią dzierżawy,
3. dokładne określenie wnioskowanej nieruchomości (dane geodezyjne działki),
4. kserokopię decyzji o nadaniu NIP Wspólnoty Mieszkaniowej,
5. kserokopię zaświadczenia o nr REGON Wspólnoty Mieszkaniowej,
6. kserokopię/wydruk z KRS podmiotu reprezentującego Wspólnotę Mieszkaniową,
7. kserokopię podjętej uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie zgody na dzierżawę nieruchomości gminnej wraz ze wskazanym przeznaczeniem oraz udzielonym pełnomocnictwem,
8. kserokopię uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie powołania Zarządu Wspólnoty, jeśli  został powołany do podpisania umowy w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej. 

Udostępnienie terenu

Udostępnienia terenu (np. z przeznaczeniem na inwestycje liniowe, na zaplecza budowy, prace rozbiórkowe, projektowe, archeologiczne, geologiczne)

Wniosek o udostępnienie powinien zawierać następujące elementy:

1. określenie celu udostępnienia,
2. mapę z wyraźnie oznaczonym terenem oraz zwymiarowaną powierzchnią udostępnienia; powierzchnia udostępnienia zaokrąglona do pełnych metrów wzwyż (w przypadku inwestycji liniowych osobno powierzchnia przyłącza i zaplecza budowy). W przypadku zajęcia kilku nieruchomości należy podać powierzchnię zajęcia osobno dla każdej z nich,
3. dokładne określenie wnioskowanej nieruchomości (dane geodezyjne działki),
4. termin udostępnienia (termin rozpoczęcia prac i ich zakończenia),
5. Wskazanie Inwestora;
   a. w przypadku wniosków o zajęcie na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych kserokopię uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej o poniesieniu kosztów czasowego udostępnienia oraz dokumentów NIP i REGON Wspólnoty Mieszkaniowej,
   b. w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą oraz spółek kapitałowych należy załączyć kserokopię wypisu z CEiDG lub KRS,
   c. inny,
6. wskazanie osoby upoważnionej do podpisania protokołu uzgodnień oraz załączenie jej pełnomocnictwa,
7. opinie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu w przypadku wpisania nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków i rejestru zabytków.

OGRÓDKI GASTRONOMICZNE
- Warunki udostępniania

Zasady udostępniania reguluje Zarządzenie Prezydenta nr 9469/23 z dnia 27 stycznia 2023 r. w sprawie zasad postępowania komórek organizacyjnych Urzędu Miejskiego Wrocławia oraz miejskich jednostek organizacyjnych w zakresie organizowania ogródków gastronomicznych na gruntach zarządzanych przez Prezydenta Wrocławia stanowiących własność Gminy Wrocław oraz pasie drogowym dróg publicznych zarządzanych przez Prezydenta Wrocławia.

Każda lokalizacja ogródka gastronomicznego na terenie miasta Wrocławia oraz jego wygląd (forma zadaszenia i wyposażenia, kolorystyka itp.), a także zmiany wprowadzone w trakcie użytkowania, wymagają zawsze  decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków i opinii Koordynatora Projektu Plastycznego Wystroju Miasta  w Wydziale Architektury i Budownictwa i uwzględnienia w umowie na organizację ogródka gastronomicznego. Taka akceptacja wymagana jest również w przypadku informacji, że ogródek pozostaje bez zmian w stosunku do ubiegłorocznego.

Więcej szczegółów zawiera Poradnik dla właścicieli lokali gastronomicznych przygotowany przez Urząd Miejski Wrocławia.