Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o.  wykonuje czynności zarządzania w lokalach użytkowych i garażach stanowiących własność Gminy Wrocław.

Zadania Spółki w tym obszarze dotyczą w szczególności:

  1. Organizowania i przeprowadzania przetargów na najem lokali użytkowych oraz rokowań dotyczących przedłużeń najmu lokali użytkowych, użyczania lokali, dzierżawy nieruchomości na których usytuowane są obiekty z lokalami użytkowymi , szyldów, znaków reklamowych, ogródków gastronomicznych,
  2. Zawierania i rozwiązywania umów najmu, dzierżawy, użyczenia i na organizację ogródków gastronomicznych,
  3. Przedłużania umów najmu, dzierżawy, użyczenia,
  4. Przekazywania i przejmowania lokali użytkowych,
  5. Prowadzenia ewidencji lokali użytkowych (w tym pustostanów) oraz umów zawartych z podmiotami,
  6. Kontroli realizacji umów oraz uczestnictwa w przeglądach lokali użytkowych,
  7. Współpracy z innymi jednostkami organizacyjnymi w zakresie sprzedaży lokali, zmiany przeznaczenia lokalu użytkowego,
  8. Naliczania opłat (w tym odszkodowań i kar) za użytkowanie lokali użytkowych,
  9. Wystawiania faktur, rachunków i not księgowych.

PODSTAWOWE WARUNKI UMOWY NAJMU:

Szczegółowo można się tego dowiedzieć ze wzorów umów najmu, które zawsze są załączane pod konkretnym ogłoszeniem na stronie internetowej.

Podstawowe warunki to m.in:

  • brak możliwości negocjowania treści umowy;
  • najemca składa zabezpieczenie umowy w wysokości 3-krotnego przyjętego czynszu i opłat eksploatacyjnych brutto;
  • opłaty czynszowe i eksploatacyjne płatne z góry do 10 każdego miesiąca;
  • opłaty czynszowe nalicza się od 1 dnia obowiązywania umowy bez względu na czas potrzebny na dostosowanie lokalu do działalności;
  • najemca zobowiązany jest ubezpieczyć lokal;
  • najemca zobowiązany jest dostarczyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji (zaległości w opłatach);
  • remont i ulepszenie lokalu wykonywane przez najemcę – tylko za pisemną zgodą Spółki, na koszt i ryzyko najemcy bez możliwości dochodzenia od Gminy zwrotu nakładów ;
  • najemca zobowiązany jest do opłacania podatku od nieruchomości za lokal;
  • umowy podpisywane na czas nieoznaczony .
  • najemca może rozwiązać umowę z 3 miesięcznym wypowiedzeniem.

Szanowni Klienci, informujemy że od nowego roku siedziba spółki oraz Biura Obsługi Klienta przy ul. Wrocławczyka, Galla Anonima i Curie-Skłodowskiej zostają przeniesione do Centrum Grafit przy ul. Namysłowskiej 8.

Serdecznie zapraszamy!