Galla Anonima 4, lokal użytkowy nr U1

KARTA NIERUCHOMOŚCI

Lokal użytkowy nr U1 w budynku wielolokalowym nr 4 we Wrocławiu przy ul. Galla Anonima 4 stanowiący odrębną własność
Adres nieruchomości ul. Galla Anonima 4, Wrocław (51-162), powiat Wrocław, województwo dolnośląskie, obręb Karłowice, dz. nr 12/19, AM – 19, B – tereny mieszkaniowe
Stan prawny nieruchomości Lokal użytkowy:

Właściciel: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.

Z własnością lokalu związany jest udział  wynoszący 988/10000 (9,88%), którą stanowi grunt oraz części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

WR1K/00337916/5

Działy III i IV ww. księgi  wolne od wpisów.

Grunt:

Współwłasność: Gmina Wrocław, Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o., osoby fizyczne;

Działka nr 12/19 o powierzchni 0,0382 ha (WR1K/00201947/9)

Działy III i IV ww. księgi  wolne od wpisów.

Dokumentacja fotograficzna
Przeznaczenie

wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Teren na którym znajduje się nieruchomość  posiada obowiązujący plan miejscowy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Mostu Warszawskiego i al. Marcina Kromera we Wrocławiu Uchwalonego Uchwałą Nr XII/256/03 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia
18 września  2003r. nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem 8Mw – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscach obowiązkowego wprowadzenia usług; grupa  kategorii usług 3 z lokalizacją do dwóch pierwszych nadziemnych kondygnacji budynków.Przedmiotowy budynek przy ulicy Galla Anonima 4 zgodnie z planem miejscowym – obiekt do zachowania ujęty w konserwatorskim spisie zabytków architektury i budownictwa.
Media Działka nr 12/19 posiada doprowadzone przyłącza sieci energii elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji ogólnospławnej. Przez teren sąsiedniej działki (dz. nr 12/16) przebiega sieć ciepłownicza.
Opis nieruchomości/walory nieruchomości Działka o kształcie nieregularnym wynikającym z wydzielenia po obrysie budynku  zabudowana jest budynkiem mieszkalno–usługowym  pięciokondygnacyjnym,   podpiwniczonym z poddaszem niemieszkalnym. Wejście do budynku z chodnika ulicy Galla Anonima oraz od strony podwórza. Ściany piwnic i kondygnacji nadziemnych grube, murowane z cegły pełnej. Stropy mieszane drewniane i ognioodporne. Dach drewniany Płaski pokryty papą oraz części strome przyokapowe wzdłuż elewacji frontowej pokryte dachówką. Schody stalowo-drewniane. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana oraz PCV. Tynki zewnętrzne gładkie oraz cegła licowa.  W budynku znajduje się 19 lokali mieszkalnych i 2 użytkowe.
Budynek mieszkalno–usługowy wybudowany około 1900r.Planowane remonty: remont biegów schodowych, klatki schodowej, balkonów.Lokal użytkowy jest lokalem jednopoziomowym, położonym na parterze
(I kondygnacji) budynku. Lokal składa się z 7-miu pokoi, 2 korytarzy, przedsionka i 2-ch węzłów sanitarnych o łącznej powierzchni użytkowej 150,13m2. Wysokość pomieszczeń „w świetle” ho= 3,62 – 3,75 m.Struktura lokalu:

pokój 18,40 m2
pokój 27,88 m2
korytarz 14,54 m2
przedsionek 2,66 m2
pokój 17,39 m2
pokój 19,45 m2
pokój 7,18 m2
pokój 6,24 m2
pokój 21,09 m2
korytarz 8,36 m2
węzeł sanitarny 4,20 m2
węzeł sanitarny 2,74 m2

 

Lokal posiada wejście bezpośrednio z chodnika ulicy Długosza. Posadzki z płytek ceramicznych, paneli oraz wykładzin PCV i dywanowej. Okna w lokalu z PCV. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego kotła gazowego. Lokal dwustronnie naświetlony światłem dziennym, po gruntownym remoncie w 2006 roku.

 

 

Nieruchomość przy ul. Galla Anonima  znajduje się w atrakcyjnej części miasta Wrocławia ze względu na strefę śródmiejską miasta oraz dobre warunki parkingowe. Dojazd do nieruchomości dogodny, skomunikowany z centrum miasta liniami autobusowymi i tramwajowymi. Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Odry, w pobliżu mostu Warszawskiego i dużego węzła komunikacyjnego , jakim jest Plac Marcina Kromera, w kompleksie terenów o bardzo zróżnicowanej strukturze użytkowej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowa przemysłowo-usługowa, po drugiej stronie ulicy Długosza, stacja paliw BP, KFC, hotel, hurtownia materiałów budowlanych, budynku Urzędu Miejskiego, salon meblowy, dyskont LIDL oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

 

 

 

Szanowni Klienci,

informujemy, że siedziba spółki oraz Biura Obsługi Klienta przy ul. Wrocławczyka (BOK 4) i    Galla Anonima (BOK 8)  zostały przeniesione do Centrum Grafit
przy ul. Namysłowskiej 8.

Serdecznie zapraszamy!