Mikołaja Reja 53-55

KARTA NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1326 m2 (0,1326 ha) ,zabudowana budynkiem biurowym
Adres nieruchomości ul. Mikołaja Reja 53-55, Wrocław (50-343), powiat Wrocław, województwo dolnośląskie, obręb Plac Grunwaldzki (0005), AM -15, Bi – inne tereny zabudowane
Stan prawny nieruchomości Właściciel: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.

Działki nr 21/1, 29/5 o łącznej powierzchni 0,1326 ha (WR1K/00147850/5)

Działy III ww. księgi  wolny od wpisów.

Dział IV Hipoteka umowna  3 000 000,00zł  (Spłata kredytu, odsetek w postaci: umownych odsetek od niewykorzystanego kredytu; umownych odsetek od niespłaconego w terminie zadłużenia z tytułu należności głównej lub zadłużenia odsetkowego; prowizje i opłaty wynikające z umowy kredytu; przyznane koszty postępowania sądowego lub egzekucyjnego związane z dochodzeniem roszczeń z tytułu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego; umowa kredytu nr 27 1020 5226 0000 6096 0157 5018 z dnia 17.03.2016r.

Dokumentacja fotograficzna
Przeznaczenie

wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Teren na którym znajduje się nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia, przyjętego uchwałą nr  l/1467/10 z 20 maja 2010r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem Przedmieście Odrzańskie i Piaskowe SR. Przedmieście Odrzańskie i Piaskowe SR  należy do zespołów urbanistycznych śródmiejskich.
Media Działka 21/1 posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej, telekomunikacyjnej oraz gazowej natomiast działka 29/5 posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i telekomunikacyjnej
Opis nieruchomości/walory nieruchomości Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym jedno i dwukondygnacyjnym,  dwubryłowym, częściowo podpiwniczonym o konstrukcji tradycyjnej, murowanej  (ściany nośne z cegły lub bloczków betonowych) wraz z częścią parterową przebudowaną z budynku gospodarczego, połączone ze sobą funkcjonalnie oraz dwoma wiatami (murowaną o konstrukcji betonowej stropodachem z płyt korytkowych i stalową wspartej na słupach stalowych).

Budynek biurowy wybudowany w latach 60 XX w.:

powierzchnia użytkowa 1019 m2
w tym przebudowana 884,90 m2
powierzchnia netto 1145 m2
powierzchnia zabudowy 700 m2
powierzchnia całkowita 941,90 m2
kubatura 4480 m3

W piwnicy znajduje się kotłownia, pomieszczenia techniczne oraz archiwum.

Strop nad piwnicą masywny, żelbetowy, nad parterem masywny.

Schody dwubiegowe betonowe. Ściany nadziemia z cegły ceramicznej pełnej lub z bloczków gazobetonowych lub pustaków. Stropodach nad budynkiem biurowym jednospadowy płaski, z elementów prefabrykowanych, wentylowany, pokrycie z papy na lepiku. Tynki zewnętrzne szorstkie, cementowo-wapienne.

Tynki wewnętrzne gładkie, cementowo-wapienne, gładzie gipsowe.

W pomieszczeniach biurowych panele podłogowe, wykładziny dywanowe lub płytki ceramiczne. Okna PCV.

Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczną, wod-kan, ogrzewania etażowego w ramach poszczególnych lokali (kotłownia gazowa w piwnicy), teletechniczną, odgromową, klimatyzacji (serwerownia i sala konferencyjna), wentylacyjną, p-poż, monitoringu.

 

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części miasta Wrocławia, ze względu na lokalizację,  dobre skomunikowanie z wylotowymi trasami z Wrocławia oraz łatwy dostęp do komunikacji publicznej. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa zarówno przedwojenna jak i budynki nowo wybudowane, a także tereny ogródków działkowych. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są przedszkola, szkoły, przychodnie lekarskie, apteki, placówki Poczty Polskiej, centra biznesowe i handlowe.

 

Dodatkowe informacje Do Nieruchomości 21/1 opisanej w niniejszej Karcie przylega działka 21/2 obręb Plac Grunwaldzki, AM-15, o powierzchni 87 m2 (0,0087ha) , dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00168289/4, stanowiącą obecnie własność Gminy Wrocław, będącą jednakże przedmiotem aportu, mającego pokryć podwyższenia kapitału zakładowego Spółki, na podstawie wszczętej przez Gminę Wrocław procedury

 

 

Szanowni Państwo,

w związku ze wzmożonym wzrostem zachorowań na Covid-19, w sprawach pilnych prosimy o kontakt telefoniczny i mailowy z pracownikami Spółki.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w Centrum Obsługi Mieszkańca pod nr:  71 326 41 10 , 71 321 13 24, 71 325 37 5771 333 24 11 (filia COM ul. Gazowa 20) od poniedziałku do piątku w godz. 7.00-15.00

Awarie i usterki prosimy zgłaszać na adres biuro@wm.wroc.pl lub poprzez formularz kontaktowy: https://www.wm.wroc.pl/napisz-do-nas/